核心提示：今天（5月12日）是濱湖區XDG-2011-66號地塊（漁港路地塊）網上競買申請及交納競買保證金最後期限，截止到5月12日17時止，共有11傢房企報名參與競拍。
今天（5月12日）是濱湖區XDG-2011-66號地塊（漁港路地塊）網上競買申請及交納競買保證金最後期限，截止到5月12日17時止，共有11傢房企報名參與競拍。
新聞鏈接：
漁港路地塊11傢房企競拍超過1.4萬/平需現房銷售（e房網土拍直播入口）
無錫土拍 下周一 見 達到最高限價搖號確定歸屬
濱湖區漁港路地塊掛牌 超出最高限價要現房銷售
據無錫市國土資源網上交易系統顯示，XDG-2011-66號地塊（漁港路地塊）的加價幅度每次不低於2000萬元，最高限價為319062萬元。據資料顯示，XDG-2011-66號地塊（漁港路地塊）用途為居住用地、商業用地，容積率 1.2，出讓起始金為215300萬元，競買保證金為43060萬元，最高限價為319062。
經計算，XDG-2011-66號地塊（漁港路地塊）的最高限制樓面價為15300元/㎡，在加價到51輪次後就必須進入到搖號決定地塊歸屬程序。
掛牌資料顯示，當該地塊樓面地價超過14000元/㎡時，競得人須現房銷售，網上競價達到最高限價時，如仍有2傢或2傢以上單位要求繼續競買的，將停止網上限時競價，改為現場搖號確定競得人，所有接受最高限價的競買人均可參加搖號，競得人的成交價為最高限價。
從地塊規劃設計要點及要求來看，XDG-2011-66號地塊原為光華學校A地塊，曾經是無錫的一傢私立學校，除瞭建築限高 6層， 24M，在配套設施建設也有要求，其中包一處居傢養老服務用房(建築面積不小於400㎡)、文化活動用房(建築面積不小於420㎡)和文體活動場地(占地面積不小於1000㎡，含球類場地一處)，以及一所8班制幼兒園(建築面積不小於2160㎡)。
據小道消息稱，中海、中銳、融創、美的、中梁等全國知名房企已經對該宗地塊表示出濃厚的興趣，並有房企已經實地探盤，表示出拿下該宗地塊的決心。
據瞭解，目前XDG-2011-66號地塊（漁港路地塊）有五個項目在售，五個項目均為別墅項目，如太湖瑞仕花園、太湖錦園、太湖錦繡園、金豐觀湖鉑庭、棲霞棲園。產品類型包括洋房、小高層、別墅等，定位以高端為主。其中，太湖錦園最先開發，已處於尾盤狀態，太湖錦園在售別墅房源，在售大獨棟別墅面積880平，總價3600萬-4000萬/套；510平雙拼別墅，總價1000萬/套；另外在售650平樣板間別墅，帶裝修，總價3000萬元/套。
太湖瑞仕花園暫無房源可售，別墅房源正在規劃中；太湖錦繡園在售600-700平獨棟別墅，2000萬元/套起；棲霞棲園在售23#-29#163-244平小高層，均價18500元/平；在售雙拼別墅1#-8#，建面470-550平，總價約1500萬元/套；金豐 觀湖鉑庭暫無房源可售，規劃5月或者6月出剩餘房源。金豐 觀湖鉑庭地處無錫濱湖區蠡溪板塊觀湖路88號（漁港路口）。從地理位置上來說，地塊所在的漁港板塊東接環蠡湖休閑時尚旅遊區，西連闔閭城吳文化區，北依十八灣旅遊度假區，南望馬山國際旅遊休閑度假島，自然景觀資源優越。
不過，雖然以自然景觀奪人，但地塊周邊商業、娛樂等配套設施的發展還不完善。首先在交通等方面，距離最近的有40路、207路、632路三路公交，可以到達梅園、無錫汽車站、南禪寺等地，私傢車出行可以選擇漁港路，外出尚算便利。
商業配套方面，附近居民的日常生活采購除瞭1公裡范圍內的大箕山商業廣場和蠡園睦鄰中心，很少再能看到其他集中式的商業配套，這對於居民平時生活多少會造成一些影響。
與地塊一路之隔的盛隆場購物廣場鮮少有商傢入駐，由無錫恒大投資有限公司建設的商業項目(XDG-2012-6號地塊)雖然已在2015年5月通過竣工，但人氣稍顯不足，待周邊樓盤逐步交付後，相信人氣不足的現狀也會有所改善。
XDG-2011-66號地塊（漁港路地塊）基本信息如下：
地塊名稱：XDG-2011-66號地塊
地塊編號：錫國台灣電動床工廠土（經）2017-11
地塊位置：濱湖區漁港路與觀潮路交叉口電動床西南側
地塊面積：173781.5㎡
地塊用途：居住用地、商業用地（商業核定建築面積不超過總核定建築面積的15%)
容積率： 1.2
保證金：43060萬元
出讓金起始價：215300萬元
最高限價：319062萬元
起始樓面地價：10324.27元/㎡
最高樓面價：15300元/㎡
最高溢價率：48.19%
最高加價輪次：51輪
競拍房企數量：11傢
規劃圖：
XDG-2011-66號地塊
（責任編輯：張永田）
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